پاورپوینت قرارداد در پروژه های عمرانی (pptx) 34 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 34 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :
بنام خدا
قرارداد در پروژه های عمرانی
91
3
تقسیم بندی قراردادها بر اساس نحوه پرداخت :
الف)قراردادهای قیمت ثابت :
الف-1)قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم
الف-2)قراردادهای قیمت واحد یا فهرست بهایی
91
4
ب)قراردادهای اضافه بر هزینه :
-بدلیل نیاز به اجرای سریع پروژه یاامکان ایجاد تغییرات عمده در پروژه استفاده می شود.
- معمولا پیمانکارتوسط مذاکره بوسیله کارفرما انتخاب می شود وپرداخت به پیمانکار براساس مخارج مستقیم مربوطه به کار بعلاوه سود وبالاسری انجام میگیرد .
سال 91
5
ب-1)قراردادهای هزینه بعلاوه درصد ثابت:
گاهی به دلیل شرایط خاص میزان دقیق کار مشخص نیست و کارفرما مجبور می شودکه تمام افزایش هزینه ها را بپذیرد .
به دلیل کمبود زمان تهیه کامل مدارک و نقشه های پروژه از این روش استفاده می شود .
ب-2)قراردادهای هزینه بعلاوه حق الزحمه ثابت :
- نوع بسیار مطلوب ازدید کارفرما در قراردادهای اضافه بر هزینه می باشد.
- کارفرما هزینه مستقیم اجرای کار را بعلاوه پرداخت ثابت سود بالاسری به پیمانکار می پردازد.
- پیمانکار سعی دراتمام پروژه درحداقل زمان را دارد .
سال91
6
2-تقسیم بندی قراردادهابر اساس قیمت اجرا :
الف) قراردادهای تک عاملی،امانی :
(( سیستم تک عاملی ،امانی ))
- تمام خدمات پروژه توسط کارفرما انجام میگیرد و پرسنل کارفرما خود اجرای طرح و مدیریت آن را به عهده دارند .
- به دلیل اجرای طراحی و ساخت توسط کارفرما کاهش زمان وهزینه صورت میگیرد .
سال86
7
ب)قراردادهای دوعاملی ،مناقصه:
((سیستم دوعاملی :کارفرما ،پیمانکار))
-بدلیل ضعف های سیستم امانی وسنتی سیستم جدید دوعاملی ارائه گردیده است .
- در این روش طراحی و ساخت هردو توسط یک پیمانکار انجام میشود و نظارت بر مراحل طراحی وساخت با دستگاه نظارت کارفرما می باشد .
سال91
8
ج) قراردادهای سه عاملی (طراحی – ساخت )
((سیستم سه عاملی (کارفرما –طراح مشاور-پیمانکار) )
- جزء متداولترین سیستم های اجرای پروژه تا همین سال های اخیر در ایران می باشد .
- در این روش مراحل طراحی پروژه به یک مهندسین مشاور ذیصلاح واگذارمی گردد که برای انتخاب پیمانکار اسنادمناقصه تهیه می شود.
- در این روش مرحله ساخت پس از اتمام مرحله طراحی و مناقصه بکارمیرود و مدت زمانی انجام پروژه طولانی تر می شود .
سال91
9
د) روش مدیریتی :
د-1) قراردادمدیریت اجرا .
د-2) قرارداد پیمانکاری مدیریت .
د-3)قراردادطراحی و مدیریت .