پاورپوینت دوره تخصصی قوانين و مقررات شهرسازي (pptx) 36 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 36 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :
1
2
دوره تخصصي قوانين و مقررات شهرسازي
3
دوره تخصصي قوانين و مقررات شهرسازي
موضوعات مرتبط:
کلیات و مفهوم شهر و شهرسازی
خدمات واحدهای فنی و نوسازی مناطق
مراحل صدور پروانه ساختمانی و تمدید آن
نحوه ارائه نقشه های معماری، محاسباتی و تاسیساتی
آیین نامه اجرایی قانون حفظ کاربری اراضی و باعات
مدارک لازم برای صدور گواهی عدم خلاف و پایان کار
مراحل اجرایی صدور گواهی عدم خلاف و پایان کار
ضوابط تفکیک
ماده صد
آیین نامه رسیدگی به تخلفات
کار عملی
4
قوانين و مقررات شهرسازي
تعاريف و مفاهيم مرتبط با شهر
محدوده هاي شهري
طرح هاي توسعه شهري
نهادهاي متولي امور توسعه شهري
انواع نقشه هاي شهري
كليات حقوق و قوانين شهرسازي و مقررات مرتبط
كميسيون هاي مرتبط با ضوابط شهرسازي
قوانين و مقررات مربوط به شكل گيري سيما و منظر شهري
5
تعاريف و مفاهيم مرتبط با شهر
شهرمحلي است با حدود قانوني که در محدوده جغرافيايي بخش واقع شده و از نظر بافت ساختماني،اشتغال و ساير عوامل داراي سيمايي با ويژگيهاي خاص خود بوده به طوري که اکثريت ساکنان دايمي آن در مشاغل کسب،تجارت،صنعت،کشاورزي،خدمات و فعاليتهاي اداري اشتغال داشته و در زمينه خدمات شهري از خودکفايي نسبي برخوردار و کانون مبادلات اجتماعي،اقتصادي،فرهنگي و سياسي حوزه جذب و نفوذ پيرامون خود بوده و حداقل اداراي ده هزار نفر جمعيت باشد.(ماده4 قانون تعاريف و ضوابط تقسيمات کشوري)
هر مکان جمعيتي که شهرداري داشته باشد شهر ناميده مي شود.(مرکز آمار ايران سرشماري نفوس و مسکن)
در هر محل که جمعيت آن حداقل به 5000نفر بالغ باشد شهرداري تاسيس مي گردد. (ماده1قانون شهرداري)
شهرجديد: به نقاط جمعيتي اطلاق مي‌گردد كه در چارچوب طرح مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران كه از اين پس به اختصار شوراي عالي ناميده مي‌شود در خارج از محدوده قانوني و حريم استحفاظي شهرها (هركدام كه بزرگتر باشد) براي اسكان حداقل سي‌هزار نفر به اضافه ساختمانها و تأسيسات موردنياز عمومي، خدماتي، اجتماعي و اقتصادي ساكنان آن پيش‌بيني مي‌شود.(قانون ايجاد شهرهاي جديد)
6
شهر= شهرداري؟
قانون شهرداري مصوب 1334 با اصلاحات و ملحقات آن بموجب قانون مصوب 1345
(فصل اول :در تاسيس شهرداري )
ماده1- در هر محل که جمعيت آن حداقل به پنج هزار نفر بالغ باشد شهرداري تاسيس مي گردد.
تبصره1- در هر نقطه ايکه از نظر موقعيت و اهميت تشکيل نفر بالغ نشود وزارت کشور مي تواند در آن محل دستور تشکيل انجمن و شهرداري بدهد و چنانچه پس از تشکيل شهرداري در نقاط مزبور ضمن عمل معلوم شود عوارض وصولي تکافوي هزينه شهرداري را نمي نمايد و با در نظر گرفتن وضع اقتصادي و مالي محل برا اداره امور شهرداري درآمد جديدي نمي توان تهيه نمود وزارت کشور مجاز است شهرداري اين قبيل نقاط را منحل نمايد.
تبصره 2- در نقاطي که فقط در بعضي از فصول برقراري شهرداري لازم باشد فصل مزبور و همچنين براي چند محل که به يکديگر نزديک و جمعاً اقتضاي تشکيل شهرداري داشته باشند مي توان يک شهرداري تاسيس کرد.
ماده2- حدود حوزه هر شهرداري بوسيله شهرداري با تصويب انجمن شهر تعيين مي شود و پس از موافقت شوراي شهرستان و تصويب وزارت کشور قابل اجرا است.
ماده3- شهرداري داراي شخصيت حقوقي است.
7
فرآيند تاسيس شهرداري
در اجراي ماده اول قانون شهرداري مصوب 11 تيرماه 1334 کميسيونهاي مشترک مجليسين آيين نامه زير وضع مي شود که در مورد تاسيس شهرداري رعايت گردد.
ماده 1- براي تشکيل شهرداري در هر محل بايد نکات زير جمع آوري و مورد بررسي قرار گيرد:
تعداد جمعيت محل.
تعداد دکانهاي داير.
تعداد گرمابه،گاراژ، کاروانسرا،مهمانحانه،رستوران،قهوه خانه.
تعداد کشتارگاه روزانه.
انواع عوارض ممکن الوصول که متناسب با استعداد اقتصادي اهالي باشد با تععين درآمد هر يک.
برآورد تقريبي هزينه پرسنلي،اداري و تنظيف و روشنايي.
ادارات و سازمانهاي دولتي محل.
بنگاههاي ملي، کارخانجات، معادن و شرکت ها.
تهيه يک نسخه نقشه يا کروکي محل مورد نظر با تعيين حدود آن.
تعداد دفاتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق.
تعداد مدارس.
فاصله محل به مرکز بخش
فاصله محل به مرکز شهرستان.
فاصله محل به نزديکترين شهرداري.
فاصله محل به جاده عمومي(دولتي).
آيا بازار هفتگي دارد يا خير و اگر دارد چه روز در هفته است.
ادامه
8
فرآيند تاسيس شهرداري
خصوصيات محلي ديگر از قبيل وجود ييلاق، ساحل دريا، آب معدني، بقا, متبرکه،آثار تاريخي و واقع بودن در مسير عبور ايلات در ييلاق و قشلاق و غيره.
ارسال عين تقاضاي وجوه اهالي داير تاسيس شهرداري.
ارسال گواهي دارايي محل نسبت به عوارض توام با ماليات موضوع مفاد ماده 78 قانون شهرداري.
اظهار نظر فرمانداري و استانداري.
تبصره- براي چند محل که به يکديگر نزديک و جمعاً اقتضاي تشکيل شهرداري را داشته باشند بايد جمعيت و نام هر محل و فاصله آنها از يکديگر و ميزان درآمد پيش بيني شده هر محل جداگانه تعيين شود.
ماده 2- تعيين ميزان درآمد پيش بيني شده ساليانه و همچنين تعيين نوع عوارض ممکن تا وصول بايد با کمال دقت و با مشورت مقامات و مطلعين محلي صورت گرفته و با توجه به اوضلع و احوال محل حداقل ممکن در نظر گرفته شود به نحوي که در عمل هيچگونه اشکالي متصور نباشد.
ماده3- فرمانداريها مکلفند با رعايت مواد فوق اطلاعات مذکور در ماده اول را با کمال دقت و صحت جمع آوري نموده و در مقابل هر يک از نکات مورد نظر تحت همان شماره رديف نفياً يا اثباتاً پاسخ مقتضي بدهند و به نام اينکه مثلاً محل فاقد اداره دولتي و يا مهمانخانه است،رديف مربوط را ناقص و بلاجواب نگذارند.
ماده4- در محلهايي که بنا به مقتضيات خاص ايجاد شهرداري فقط در فصل معيني لازم تشخيص گردد ابتدا و انتهاي دوره فعاليت شهرداري با توجه به اوضاع و احوال و مقتضيات محلي پيشنهاد مي شود. بديهي است پيش بيني درآمد و هزينه بايد فقط براي دوره عمل شهرداري فصلي باضافه 15 روز قبل براي تهيه مقدمات و 15 روز بعد از دوره عمل شهرداري فصلي براي تيه و تصفيه حساب در نظر گرفته و بر مدت عمل اضافه شود.
تعهد کارگزيني و اداري فقط براي مدتي است که اين قبيل شهرداريها داير است و پس از خاتمه فصل کليه سوابق امر و پرونده ها و حساب شهرداري فصلي به انجمن شهرداري فصلي تسليم مي گردد.
ماده5- اطلاعات واصله از شهرستانها بايد در استانداري مربوط مورد رسيدگي واقع و با اظهار نظر به وزارت کشور گزارش داده شود.
ماقبل
9
محدوده هاي شهري
آنچه كه از تعاريف شهر بر مي آيد هر شهري براساس نوع عملكرد خود بايد داراي محدوده هايي باشد تا نحوه خدمت رساني و نوع مداخله در حوزه هاي مختلف آن به راحتي براي نهادهاي تصميم گير در توسعه شهر به راحتي صورت گيرد.
لذا محدوده هاي زير براي براي هر شهري مي توان متصور شد:
محدوده قانوني
حريم قانوني
حوزه شهرداري(محدوده خدماتي)
حدود مصوب شهر
حوزه استحفاظي
حريم استحفاظي
محدوده نهايي
محدوده نفوذي