پاورپوینت بررسی لیزینگ و شرکتهای لیزینگ (pptx) 48 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 48 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

شرکت هاي ليزينگ استاد مربوطه:جناب آقای دکتر رعیتی تهیه کننده: مهدی امیدی زمستان 92 سرفصل مطالب 1- مقدمه 2- تعريف ليزينگ 3- ارکان ليزينگ 4- قوانين و مقررات مربوط به ليزينگ 5- جايگاه صنعت ليزينگ در جهان و ايران 6- مديريت ريسک 7- انواع ريسک هاي مترتب بر شرکت ليزينگ 8- معرفي ريسک هاي مالي و ارائه راهکارهايي براي مديريت آن 2 مقدمه نقش عمليات ليزينگ در چرخه اقتصادى كشورها و اثرات مثبت و اجتناب ناپذيرى كه در ايجاد تعادل در عرضه و تقاضا و سرانجام توازن منطقى در موازنه پرداخت هاى جوامع صنعتى و رو به توسعه به جاى گذاشته، موجب گرديده است كه اين شيوه اعتبارى امروز، با تكيه بر تخصص ها و ويژگى هاى نوين اجرايى بتواند موقعيت خود را به عنوان يكى از مهمترين نهادهاي مالي در سطح اقتصاد بين المللى تثبيت نمايد. بررسى هاى موسسات مطالعاتى اقتصادى معتبر جهان نشان مي دهد روش ت أ مين اعتبارات از طريق ليزينگ، در بين مكانيزم هاى گوناگون اعتبارى، بعد از وام هاى مستقيم بانكى در مرتبه دوم قرار گرفته است ولي در ايران به علت پاره اي از محدوديت ها و مخاطرات، صنعت ليزينگ از جايگاه درخوري برخوردار نيست. يکي از اين عوامل، وجود طيف متنوعي از ريسک ها، پيش روي شرکتهاي ليزينگ مي باشد. بدون پذيرش ريسک امکان فعاليت وجود ندارد، ولي با شناسايي و تجزيه و تحليل ريسک مي توان آن را مديريت و کنترل کرد. تعريف ليزينگ واژه ليزينگ در فرهنگ هاي لغت و اصطلاحات اقتصادي به معناي اجاره، اجاره دادن، اجاره کردن و اجاره اعتباري است و در اصطلاح، نوع خاصي از قرارداد اجاره است که بين دو يا چند نفر شخصيت حقيقي يا حقوقي به منظور بهره برداري از منفعت کالاي سرمايه اي يا مصرفي بادوام که قابليت اجاره دارد، منعقد مي شود; به گونه اي که در پايان قرارداد، مستاجر مالک عين مستاجره شود. ليزينگ توافقي مبتني بر قرارداد است كه در آن، شركت ليزينگ حق استفاده از تجهيزات تحت مالكيت خود را براي مدت زماني معين با دريافت مبلغي معين به صورت ماهانه به اجاره كننده (ليز گيرنده )‌ منتقل مي‏كند. موضوع فعاليت: خريد اموال منقول و غيرمنقول و انتقال و واگذاري آنها به متقاضيان از طريق روشهاي مختلف عقد اجاره و يا فروش قسطي تاثير و نقش ليـــــزينگ بر اقتصاد ­ ليزينگ براي متقاضيان موجب افزايش قدرت خريد، کاهش فشار نقدينگي و برخورداري از امکان آينده در حال ميگردد . ­ ليزينگ براي عرضه کنندگان موجب بازارسازي و تسريع در گردش فروش کالا از طريق بسترسازي بازار تقاضا ميگردد. ­ ليزينگ براي اقتصاد ملي موجب افزايش تقاضا، افزايش توليد، افزايش اشتغال، تعادل قيمتها و رونق اقتصادي ميگردد. ارکان ليزينگ اجاره كننده ( LESSEE ): فرد يا شركتي كه حق استفاده از مورد اجاره را در ازاي پرداخت مبلغ اجاره تعيين شده در قرارداد دارد. اجاره دهنده ( LESSOR ) : مالك قانوني مورداجاره، كه حق استفاده از آن را در ازاء دريافت مبلغ تعيين شده در قرارداد به فرد يا شركتي منتقل مي كند. قرارداد ( CONTRACT ) : توافق كتبي بين طرفين كه تمامي شرايط و موارد مرتبط با انتقال حق استفاده از مورداجاره و پرداخت مبلغ اجاره به اجاره دهنده را دربردارد. عرضه كننده ( SUPPLIER ) : توليدكننده يا شركتي كه مورد اجاره را توليد يا تهيه مي كند. مبلغ اجاره ( RENTAL ) : مبالغي كه به صورت دوره اي از طرف اجاره كننده به اجاره دهنده پرداخت مي شود و در قرارداد معين شده است. انواع لیزینگ: 1-عملیاتی:ساده ترن وقدیمی ترین روش لیزنگ است. دران شرکت لیزینگ کالای بادوامی رابراساس قرارداد اجاره ی ساده وصرفا به قصد بهره برداری وانتفاع ازمنافع کالا در اختیار متقاضی /مستاجرقرار میدهد.مستاجر متعهد میشود در بایان قرارداد به شرکت موجر برگرداند.دراین روش شرکت لیزینگ کالارا به شخص دیگری اجاره میدهد یا به صورت دست دوم میفروشد. -2 لیزینگ مالی: رایجترین نوع روش عملیاتی شرکتهای لیزینگ است وشباهت زیادی با قرارداد اجاره به شرط تملیک در قانون بانکداری بدون ربا دارد ابتدا مشتری تقاضای خود را برای کالای خاصی اعلام میدارد .ودر ان میزان بیش یرداخت ونحوه برداخت اقساط مشخص شده که موجر هم تعهد میکند در بایان کالا را به تملیک مستاجر در اورد . - 3   لیزینگ فروش واجاره مجدد: گاهی واحد اقتصادی به منظور تامین نقدینگی کالای سرمایه ای خودرا به شرکت های لیزینگ میفروشند. سبس همان کالا را در قالب قرارداد لیزینگ مالی دریافت میکنند. نحوه عمل در معاملات شرکت های لیزینگ: به طور معمول درهرمعامله لیزینگ 4 طرف حضوردارند 1_ وام دهنده 2_ موجر 3_ مستاجر 4_ فروشنده               قرارداد اجاره تأمین مالی مستقیم : بهای تمام شده دارایی برابر با ارزش متعارف بازار سرمایه گذاری ناخالص درآمد بهره تحقق نیافته 9 قرارداد شکل اجاره : بهای تمام شده دارایی نا برابر با ارزش متعارف بازار بهای فروش سرمایه گذاری ناخالص درآمد بهره تحقق نیافته سود ناخالص 10