پاورپوینت طرح تفصيلي منطقه 8 (pptx) 12 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 12 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :
طرح تفصيلي منطقه 8
دستگاه بهره‌بردار: معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران
نهاد مديريت و برنامه‌ريزي تهيه طرح‌هاي توسعه شهري تهران
مشاور مديريت طرح (عامل چهارم): مهندسان مشاور همكار پارس بوم
مشاور تهيه‌كننده طرح: مهندسان مشاور زيستا
بسم الله الرحمن الرحيم
1- ويژگي‌هاي منطقه (وضعيت موجود)
مشخصه‌هاي كلي
محدوده و وسعت: از شمال به منطقة 4، از غرب منطقه 7، از جنوب منطقة 13 و کل مساحت منطقه 1339 هکتار
جمعيت : جمعيت سال 1385 برابر با 378725 نفر
پيشينه تغييرات محدوده و گسترش كالبدي
تحليل وضعيت منطقه (SWOT)
نقاط قوت و ضعف
وجود بافت تاريخی و باارزش نارمک
وجود بافت مساله دار وحيديه و مجيديه
تهديدها و فرصت‌ها
عبور چند بزرگراه در منطقه
امکان وجود سيلاب به علت عبور مسيل در منطقه
جمع‌بندي و اولويت‌بندي مسايل اصلي منطقه
شاخص‌هاي اجتماعي – اقتصادي، كالبدي و... معرف منطقه
تراکم ناخالص جمعیتی برابر با 283نفر در هکتار
میانگین اندازه قطعات 200 متر مربع
متوسط تراکم ساختمانی موجود 149 درصد
مساحت منطقه 1339 هكتار
ساختار تقسيمات منطقه
نواحي: 3 ناحيه (تهران پارس، نارمک و وحيديه و مجيديه)
محلات: 20 محله
تقسيمات موجود
شاخص های کلی
پيشينه تاريخی
مشخصه کلی
چرا نارمک ؟؟
پشتيبان
راهبردهاي توسعه طرح جامع و منطقه
تکميل و تعيين مسير شبکة بزرگراهی فرامنطقه ای
ساماندهي پهنه صنعتي شرق
2- جايگاه منطقه در طرح جامع تهران 1385
اهداف توسعه طرح جامع و منطقه
ارتقاء و تقويت نقش منطقه در شهر(ساماندهی محور بزرگراه امام علی(ع) و محور دماوند)
حفظ هويت تاريخي ـ فرهنگي منطقه(ساماندهی بافت باارزش نارمک و ميدان نبوت)
چشم‌اندازهاي طرح جامع و منطقه
منطقه 8 به عنوان پهنه كار – سكونت با رعايت استانداردهاي زيست محيطي سامان يافته که كار با ويژگي‌هاي صنعتي پاک – تجاري و اداری و سكونت با هويت فرهنگي – اجتماعي ارتقاء يافته است.
پشتيبان
پشتيبان
پشتيبان
سازمان فضايي طرح جامع
محورها : امتداد محور فرهنگی انقلاب (خيابان دماوند)، محور دارآباد – بی بی شهربانو(محور امام علی(ع)) و پهنه های اطراف آن.
مراكز: ميدان نبوت (هفت حوض)، ميدان حجربن عدی (فلکة اول تهران پارس) ، شمال مجيديه جنوبی حدفاصل 16 متری اول و دوم
پشتيبان
3- الگوي توسعه منطقه
الگوي توسعه منطقه و اركان آن
مراکز: ميدان نبوت(هفت حوض) و حجربن عدی ( تهران پارس)
محورهای : دماوند و رسالت
پهنه ها : صنايع شرق منطقه ، ايستگاه دردشت
سازمان فضايي منطقه و عناصر اصلي آن
ساختار پهنه‌بندي در ارتباط با استخوان بندي منطقه
ساختار طبيعی منطقه : شامل مسيل های باختر و ابراهيم آباد و تهران پارس
ساختار تاريخی: شامل بافت تاريخی و باارزش نارمک
ساختار عملکرد و فعاليت: شامل پهنه شرقی صنعتی منطقه
ساختار نظام حرکت: شامل پهنه مجتمع ايستگاهی مترو
هماهنگي الگوي توسعه منطقه با مناطق همجوار
ميدان رسالت، ميدان شهيد قدوسی، ميدان خاقانی و محورهای مرزی رسالت و دماوند و سبلان
تقسيمات پيشنهاد ي منطقه (نواحي و محلات)
5 ناحيه و 21 محله
جمعيت منطقه در افق طرح به تفكيك نواحي و محلات
سقف جمعيت پذيری منطقه برای سال 1400 براساس مطالعات طرح جامع 410000 تعيين شده است.
پشتيبان
مساحت مرکز محلات
4- شبكه معابر
اصول و مباني نظام حركت
پياده
وسايل نقلية شخصی
وسايل نقلية عمومی( تاکسی، اتوبوس و مترو )
مقايسه وضعيت موجود و آتي شبكه معابر منطقه
شبكه موجود 464 هکتار
شبكه مصوب ملاك عمل 471 هکتار
شبكه آتي 473 هکتار
استخوان‌بندي سلسله مراتب شبكه معابر منطقه
شبكه بزرگراهي: بزرگراه امام علی(ع) ، بزرگراه شهيد باقری
شبكه شرياني: شهيد آيت، جانبازان، شهيد ثانی، شهيد مدنی، سمنگان، رسالت، دماوند و دردشت
شبكه جمع و پخش كننده: خيابان شهيد حيدری، نييئيان، مدائن، مهر و...
شبكه حمل و نقل منطقه
سواريهای شخصی، وسيلة حمل و نقل همگانی (اتوبوس، مينی بوس و مترو)
هماهنگي شبكه معابر منطقه با مناطق همجوار
اتصال ادامه خيابا ن شهيد مطهری در منطقه هفت با محور شهيد ثانی و خيابان شهيد آيت
پشتيبان
ساختار پهنه‌بندي منطقه
پهنه‌ها و زيرپهنه‌هاي اصلي
مسکونی(R1)، مسکونی ويژه(R2)، تجاری – اداری و خدماتی محورها(S1)، تجاری – اداری و خدماتی گستره ها(S2)، صنايع(S3)، مختلط مسکونی با فعاليت(M1)، مختلط ويژه(M2)
تعميق پهنه‌بندي و مشخصات زيرپهنه‌ها
5- پهنه‌بندي استفاده از اراضي منطقه
مباني و اصول پهنه‌بندي
پهنه بندی بر مبنای اصول زير می باشد:
کاربری وضع موجود
شبکه معابر موجود وتوسعة آن
سازگاری کاربری ها غالب در وضع موجود
پشتيبان
اراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهري
بخشی اراضی باير واقع در پايانة مترو دردشت
ادارة بهداری واقع در خيابان آيت الله مدنی
بلوک هایی از بافت فرسودة مجيديه و وحيديه
پشتيبان
6- كاربري‌ها و پهنه‌بندي استفاده از اراضي
كاربري‌ها و عملكردهاي مجاز در پهنه‌ها
به تفكيك هر کاربری
مقايسه پهنه‌بندي با كاربري‌ها
تبديل كاربري‌ها به پهنه‌ها
کاربری مسکونی در وضع موجود 609 هکتار در پهنه بندی به 861 هکتار به انضمام شبکه معابر مي رسد.
پشتيبان
محدوده و حريم آثار تاريخي باارزش
آثار ثبت شده: کليسای تاريخی تارکمانچاس، ميدان نبوت(هفت حوض)
آثارپيشنهادي: مهد کودک ارامنه ، دبيرستان و هنرستان هوانس توماسيان
كاربري‌هاي مهم و غيرقابل تغيير
تمامی کاربری های مصوب طرح تفصيلی ملاک عمل و خدمات مهم منطقه شامل:
پشتيبان
جدول
7- خدمات منطقه
ساختار سلسله مراتب خدمات منطقه
مرکز منطقه ای و فرامنطقه‌اي : ميدان نبوت (هفت حوض)
مراكز ، ناحيه‌اي و محله‌اي: ميدان حجر بن عدی و حدفاصل بين 16 متری اول دوم
محورهاي خدماتي منطقه: خيابان جانبازان، شهيد آيت، شهيد ثانی
تامين خدمات هفت‌گانه و فضاي سبز
برنامه تامين سلسله مراتبي خدمات:
سطوح موجود و مورد نياز ( به تفكيك نواحي و محلات)
پاركهاي منطقه‌اي، ناحيه‌اي و محله‌اي
نحوه تامين كمبودهاي خدماتي منطقه
تملک اراضی خدماتی مصوب در طرح تفصيلی ملاک عمل که تحقق نيافته است از طريق جذب بخشی از سود حاصل از اراضی انتفاعی
اراضی حاصل از نوسازی برخی قطعات ريزدانه و فرسوة وحيديه و مجيديه
سودآوری اجرای طرح های موضعی
پشتيبان