پاورپوینت پاورپوینت بافت فرسوده (pptx) 35 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 35 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

شناخت کلی شهر و ناحیه تعیین به عنوان شهر در سال 75 در 44 کیلومتری غرب تهران و در ناحیه کلان شهر کرج با 1/4 میلیون نفر جمعیت مساحت: 667 هکتار (214 هکتار معادل 22% آن پر است) جمعیت: 43،858 نفر (پیشبینی افق 1405 با نرخ رشد 2/3، برابر با 70،000 نفر) نرخ رشد جمعیت از 14/2 (1345) به 4/4 (1385) کاهش یافته است. 83/5% جمعیت، بیش از 10 سال سن دارد که 36/9% آن جمعیت فعال و 12% بیکار هستند. بعد خانوار 3/91 نفر به ازای هر 1000 نفر، 255 واحد مسکونی 50/7 درصد واحدهای مسکونی شهر زیر 75 مترمربع نرخ بی سوادی 15/2 درصد تدقیق محدوده بافت فرسوده مساحت بافت فرسوده براساس برداشتهای میدانی 48/3 هکتار است که 2/8 هکتار بیشتر از بافت مصوب فعلی میباشد. تعیین معیارهای گونه بندی بافت فرسوده هسته اولیه شهر روستایی بوده و رشد خودرو و بی رویه داشته است. مطالعه اسناد بالادست بیشترین فرصتهای شغلی: 1- خرده فروشی و عمده فروشی (25/3%) 2- ادارات دولتی و عمومی (23/6%) 3- آموزش (15/4%) قیمت آپارتمان از 450 تا 900 هزار تومان و قیمت زمین از 250 هزار تا 1/4 میلیون تومان معامله زمین غالباً بصورت قولنامه ای تراکم بین 100 تا 200 درصد نمایانگر ساخت 2 الی 4 طبقه سطح اشغال 50-60 درصد به دلیل فراوانی و ارزانی زمین صدور پروانه ساختمانی روند صعودی تا سال 82 (345)، سپس روند نزولی تا سال 85 و بعد افزایش ناگهانی در سال 86 (453) بیشترین کاربری اراضی: 1- فضای باز و سبز (32/3%) 2- مسکونی (24/8%) 3- بایر، متروکه، مخروب و در حال ساخت (18/5%) سرانه اراضی 120/7 مترمربع مطالعه اسناد بالادست برنامه توسعه بلندمدت شهر – بیست ساله: طرح موضعی در غرب محله سراب طرح موضعی در محله حسن آباد طرح موضعی محله باغ نصرت برنامه توسعه میان مدت شهر – پنج ساله: طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله سراب طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله باغ کاشانی طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله ابراهیم آباد طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله کریم آباد طرح محور و میدان اصلی مشکین دشت مطالعه جامع برای مقاوم سازی بناهای فرسوده برنامه توسعه کوتاه مدت شهر – سه ساله: طرح موضعی پارک بزرگ شهر طرح موضعی مجموعه ایستگاهی و خدماتی جنوب شهر عنوان طرح های ویژه (بافت فرسوده) مقیاس عملکرد شهر مساحت محدوده طرح (هکتار) اولویت بندی مرجع تهیه کننده مرجع تصویب طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله سراب ناحیه ای ـ منطقه ای 24,84 1 شهرداری کمیسیون ماده 5 طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله باغ کاشانی ناحیه ای ـ منطقه ای 7,39 2 شهرداری کمیسیون ماده 6 طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله ابراهیم آباد ناحیه ای ـ منطقه ای 11,29 2 شهرداری کمیسیون ماده 7 طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله کریم آباد ناحیه ای ـ منطقه ای 14,12 1 شهرداری کمیسیون ماده 5 جمع کل 64/57 هکتار طرح های ویژه پیشنهادی مشکین دشت عنوان طرح های ویژه (بافت فرسوده) مقیاس عملکرد شهر مساحت محدوده طرح (هکتار) اولویت بندی مرجع تهیه کننده مرجع تصویب طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله سراب ناحیه ای ـ منطقه ای 24,84 1 شهرداری کمیسیون ماده 5 طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله باغ کاشانی ناحیه ای ـ منطقه ای 7,39 2 شهرداری کمیسیون ماده 6 طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله ابراهیم آباد ناحیه ای ـ منطقه ای 11,29 2 شهرداری کمیسیون ماده 7 طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده محله کریم آباد ناحیه ای ـ منطقه ای 14,12 1 شهرداری کمیسیون ماده 5 جمع کل 64/57 هکتار جدول طرح های ویژه پیشنهادی مشکین دشت به هنگام کردن اطلاعات اسناد بالادست کاربری اراضی همکف: 61% مسکونی – 28% معابر – 6/1% تجاری کاربری اراضی طبقه اول: 97% مسکونی کاربری اراضی طبقه دوم: 99/7% مسکونی به هنگام کردن اطلاعات اسناد بالادست توزیع قطعات براساس قدمت ابنیه: 72% ابنیه بیش از 10 سال قدمت دارند